Na co zwrócić uwagę przy najmie mieszkania?

Najem mieszkania - wskazówki, które pomogą podjąć właściwą decyzję!

Po pierwsze warto zweryfikować treść ogłoszenia ze stanem faktycznym - pozwoli to zarówno sprawdzić czy wynajmujący jest osobą wiarygodną, jak również może stanowić dobre pole do późniejszych negocjacji. Nie ma więc najmniejszych wątpliwości, że przed podpisaniem umowy warto umówić się na obejrzenie samego mieszkania, a także okolicy.

Drugą kwestią jest sporządzenie umowy. Choć wynajem na okres krótszy niż rok sporządzony może zostać w formie ustnej, warto dopilnować, aby zawsze otrzymać umowę papierową zawierającą ustalone zapisy.

Kolejną sprawą jest sytuacja własnościowa mieszkania - przed podpisaniem umowy warto sprawdzić akt własności, a także w niektórych przypadkach pełnomocnictwa uprawniającego do zawarcia umowy w imieniu właściciela. Przy najmie mieszkania bardzo ważnym aspektem jest także dobrze sporządzona umowa, która powinna zawierać:

• dane wynajmującego i najemcy,
• informacje dotyczące przedmiotu najmu,
• określony okres obowiązywania umowy,
• dokładne informacje o wysokości czynszu,
• kaucji i innych opłat, warunki, termin i sposób płatności,
• okres wypowiedzenia,
• możliwość podwyżek,
• protokół stanu mieszkania oraz jego wyposażenia,
• prawa i obowiązki po obu stronach.

Dobrze sporządzona umowa daje poczucie bezpieczeństwa, a także pozwala uniknąć wielu nieporozumień.

Najem mieszkania - uważaj na niekorzystne zapisy i podejrzanych pośredników!

Przy najmie mieszkania należy być czujnym - uważać należy zarówno na niekorzystne zapisy umowy, jak i nieuczciwych pośredników. Rynek wynajmu mieszkania przeżywa ciągły gorący okres, a własne mieszkanie jest dla większości spełnieniem marzeń. Nie można tu jednak ulegać emocjom i bez wątpienia ważne jest, aby przed podpisaniem umowy dokładnie zapoznać się z jej zapisami, a także dokładnie je omówić oraz wybierać zaufanych, polecanych pośredników.

Co ważne, należy pamiętać także o wszelkich regulacjach prawnych dotyczących wynajmu mieszkania. Sporządzona umowa musi być zgodna z ustawą o ochronie praw lokatorów oraz z kodeksem cywilnym. Jeżeli natomiast pojawią się jakieś odstępstwa, to nie mogą być one z korzyścią dla wynajmującego. Wówczas takie zapisy są nieważne i sprzeczne z prawem.

Jesteś zainteresowany wynajmem mieszkania i chcesz dowiedzieć się więcej? Interesują Cię informacje odnośnie różnych sposobów wynajmu? Szukasz lokum w aglomeracji śląskiej? Chcesz mieć pewność, że podpisujesz bezpieczną umowę na jasnych i zrozumiałych zasadach? Mieszkania na wynajem Katowice - koniecznie poznaj szczegóły!