Nowe stawki podatku od nieruchomości na terenie naszej gminy. Czeka nas podwyżka

Uchwała zawiera stawki podatku od nieruchomości w skali roku podatkowego od gruntów oraz od budynków lub ich części. Publikujemy je poniżej, wraz z wyjaśnieniami.

Stawki podatku od gruntów

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 1,18 zł od 1 m² powierzchni,

• pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 6,14 zł od 1 ha powierzchni,

• oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako użytek o symbolu dr - droga, jeśli nie są zajęte pod budowle drogi, a faktycznie są użytkowane rolniczo - 0,12 zł od 1m² powierzchni,

• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,44 zł od 1 m² powierzchni.

• niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z 9 października 2015 roku o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 4,28 zł od 1 m² powierzchni.

Stawki podatku od budynków lub ich części

• mieszkalnych - 1,01 zł od 1 m² powierzchni użytkowej

,

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 31,66 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

• zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 14,71 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

• związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 6,76 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 8,41 zł od 1 m² powierzchni użytkowej.

Stawki podatku od budowli

• 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych.

W uzasadnieniu do uchwały możemy przeczytać, że stawki podatku od nieruchomości co roku ulegają zmianie na następny rok podatkowy w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych. Zgodnie z komunikatem prezesa GUS z 14 lipca w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2023 roku w stosunku do I półrocza 2022 roku nastąpił wzrost cen o 15%, co oznacza wzrost górnych stawek podatku 
od nieruchomości o około 15% na 2024 rok.

- W gminie Czechowice-Dziedzice stawki podatku od nieruchomości zawsze były niższe niż stawki maksymalne ogłaszane przez ministra finansów. W przedstawionym projekcie uchwały w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości na terenie gminy zaproponowano stawki, które uległy podwyższeniu o wskaźnik GUS, tj. 15% w stosunku 
do stawek obowiązujących w 2023 roku - możemy przeczytać w projekcie uchwały.

Autorzy uchwały podkreślają, że "podwyższone stawki na terenie gminy Czechowice-Dziedzice nadal nie osiągają poziomu maksymalnych, określonych w powołanych przepisach". Jedynie w przypadku stawki od budynków lub ich części związanych z udzieleniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielających tych świadczeń, stawka została podniesiona do wysokości górnej granicy stawki kwotowej określonej w obwieszczeniu ministra finansów.

Z kolei w przypadku gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako użytek o symbolu dr - droga, a nie są one zajęte pod budowle drogi, natomiast są użytkowane rolniczo - stawka wzrosła z 0,10 zł od 1 m2 powierzchni do poziomu 0,12 zł od 1 m2 powierzchni.

- W związku z tym, że na terenie gminy nie mają zastosowania górne granice stawek kwotowych podatków, które są określone w obwieszczeniu ministra finansów, to szacowane ubytki z tego tytułu dla budżetu gminy w 2024 roku wyniosą 4,72 mln zł (osoby fizyczne - 2,67 mln zł i osoby prawne 
- 2,05 mln zł).Skutek finansowy zmiany stawek podatkowych zgodnie z propozycjami spowoduje wzrost należności z tytułu podatku od nieruchomości w 2024 roku o kwotę około 5,41 mln zł ( osoby fizyczne - około 1,47 mln zł, osoby prawne - około 3,94 mln zł) - podsumowują autorzy uchwały w jej uzasadnieniu.

Nie wszyscy byli za

Podczas dyskusji nad uchwałą sprzeciw wyraziła radna PiS Justyna Rzepecka. - Chciałabym wyrazić stanowczy sprzeciw wobec propozycji podniesienia podatków w naszej gminie. Zdaję sobie sprawę z potrzeby finansowania lokalnych projektów i utrzymania ważnych usług publicznych, ale podnoszenie obciążeń podatkowych może mieć negatywne skutki dla mieszkańców i lokalnej gospodarki - powiedziała.

- Podwyżki podatków bezpośrednio wpływają na portfele naszych mieszkańców, zwłaszcza tych o niższych dochodach, co w trudnych czasach może być szczególnie bolesne. Dodatkowo, istnieje ryzyko, że zniechęcimy przedsiębiorców do inwestowania w naszej gminie, co jest kluczowe dla rozwoju lokalnej gospodarki - dodała radna Rzepecka.

- Proponuję również poszukiwanie alternatywnych źródeł finansowania i efektywniejsze zarządzanie obecnymi środkami, co pozwoli nam osiągnąć cele bez dodatkowego obciążenia podatkowego dla mieszkańców. Dziękuję za uwagę i mam nadzieję, że możemy wspólnie pracować nad tworzeniem bardziej konkurencyjnej i atrakcyjnej gminy - zakończyła swoją wypowiedź radna Justyna Rzepecka.

Ostatecznie uchwała została przyjęta większością głosów radnych. Radna Justyna Rzepecka głosowała przeciw, a radni Mariusz Sekta i Wojciech Leśny wstrzymali się od głosu.