Wiadomości
- 26 czerwca 2024
- wyświetleń: 378
Marzysz o mieszkaniu pod górami? Sprawdź ceny mieszkań w Bielsku-Białej
Materiał partnera:
Bielsko-Biała zalicza się do tych śląskich miast, gdzie zdecydowanie warto jest zamieszkać. Powodów ku temu jest wiele, a jednym z nich są pobliskie góry. Jeśli zatem interesuje nas tamtejszy rynek mieszkaniowy, zdecydowanie warto poznać ceny lokali.
Bielsko-Biała - ile kosztują mieszkania?
Bielsko-Biała, jedno z najważniejszych miast Śląska Cieszyńskiego, ma długą i bogatą historię, co przekłada się na piękno, liczne zabytki czy możliwość obcowania z bogatą kulturą. Do tego dochodzi górska lokalizacja, która przypadnie do gustu zarówno miłośnikom przyrody, jak i sportów zimowych. Region w ogóle jest bardzo atrakcyjny turystycznie, samo zaś Bielsko-Biała cieszy się zasłużoną opinią miasta przyjaznego mieszkańcom. Następuje dynamiczny rozwój gospodarczy oraz społeczny, co przekłada się na bogaty i różnorodny rynek pracy, gwarantujący konkurencyjne warunki zatrudnienia. Wielkim plusem jest sprawnie funkcjonujący transport drogowy i kolejowy, dzięki czemu można bezproblemowo dostać się do najważniejszych miast Polski, ale też sąsiednich Czech oraz Słowacji. Tym bardziej warto zorientować się, jakie ceny osiągają mieszkania na sprzedaż w Bielsku-Białej.
Rynek nieruchomości w Bielsku-Białej jest bogaty, także dzięki licznym inwestycjom deweloperskim. Przybywa nowych domów i mieszkań zwłaszcza na obrzeżach miasta, gdzie pragnie osiedlać się coraz więcej osób. Ile jednak trzeba zapłacić, aby stać się szczęśliwym posiadaczem bielskiego lokalu mieszkalnego? W czerwcu 2024 roku średnia cena mieszkania w tym śląskim mieście wynosi 8057 zł za metr kwadratowy. W porównaniu z majem lekko spadła - o 34 zł, czyli 0,42 proc. Nastąpiło to po okresie dynamicznych wzrostów, toteż pamiętać warto, iż może być tylko zjawiskiem chwilowym. Od początku roku kwota ta wzrosła o 697 zł, co oznacza zmianę o 9,47 proc. Obecnie najtańszy lokal mieszkalny, jaki dostępny jest w sprzedaży w rejonie Bielska-Białej, kosztuje 122 000 zł.
Na bielskim rynku oferowane są mieszkania liczące od jednego do siedmiu pokoi. Ich powierzchnia wynosi od 16,54 do 341,46 metra kwadratowego. Największą popularnością cieszą się lokale trzypokojowe, niewiele mniej ofert dotyczy dwupokojowych. A przy jakich ulicach w Bielsku-Białej ludzie najchętniej chcą mieszkać? Są to:
- Łagodna;
- Spółdzielców;
- Cieszyńska;
- Sternicza;
- Zwierzyniecka;
- Doliny Miętusiej;
- Podgórze;
- Jutrzenki;
- Piastowska;
- Goleszowska.
Ceny mieszkań przy tych ulicach przekraczają średnią dla miasta o nieco ponad 100 zł za metr kwadratowy.
Bielsko-Biała - dlaczego takie ceny?
Mieszkania w Bielsku-Białej trudno zaliczyć do tanich, niemniej biorąc pod uwagę lokalizację aglomeracji, nie wydają się one nadmiernie wygórowane. Bielsko-Biała odznacza się przecież wspaniałymi walorami turystycznymi, jest miejscem przyjemnym do życia ze względu na swoje otoczenie przyrodnicze, w tym rozległe tereny zielone, a rozwój gospodarczy i doskonała komunikacja również odgrywają swoją rolę.
W przypadku kwoty, jaką zapłacić trzeba za konkretny lokal, ogromne znaczenie mają też typowe czynniki, na czele z: wielkością, wyposażeniem oraz stanem technicznym (zwłaszcza w przypadku rynku wtórnego). Na cenę oczywiście wpływa usytuowanie mieszkania w budynku, gdyż przekłada się ona na tak ważne sprawy jak widok, jaki roztacza się z okien i ewentualnie balkonu, doświetlenie pomieszczeń czy poziom hałasu dochodzącego z zewnątrz. Im mieszkanie mniej atrakcyjne pod tymi i podobnymi względami, tym niżej wycenione. Przykładowo, na zakup lokalu znajdującego tuż przy wejściu do klatki schodowej albo nad wjazdem do garażu wydać trzeba nieco mniejsze pieniądze.
Ogromnie istotnym czynnikiem wpływającym na cenę mieszkania jest ulica, dzielnica oraz ogólnie okolica, w jakiej się ono znajduje. Im lepiej skomunikowana z innymi częściami miasta, zaopatrzona (sklepy, centra usługowe, opieka zdrowotna, ośrodku kultury, place zabaw, itd.), bezpieczna czy estetyczna (np. tereny zielone, utrzymanie porządku), tym więcej zapłacić trzeba za lokal.