Gmina ogłosiła dwa ważne przetargi. Dotyczą miejscowych planów i planu ogólnego gminy

Pierwszy z przetargów dotyczy usługi polegającej na sporządzeniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Gminy Czechowice-Dziedzice. Zadanie zostało podzielone na dwie części - terenów, gdzie nie obowiązują MPZP oraz terenów, gdzie obowiązują MPZP.

Pierwsze zadanie obejmuje cztery tereny o łącznej powierzchni około 84,71 ha, z kolei drugie - 13 obszarów o łącznej powierzchni około 92,62 ha. Informacje o terenach, których dotyczy przetarg (w tym załączniki mapowe), można znaleźć TUTAJ.

Drugi z przetargów obejmuje usługę polegającą na sporządzeniu "Planu ogólnego dla obszaru Gminy Czechowice-Dziedzice". Jak możemy przeczytać w dokumentacji przetargowej, przybliżona powierzchnia obszaru objętego przedmiotem zamówienia to 5004,69 ha. Szczegóły tego zadania można znaleźć TUTAJ.

Przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego gminy podyktowane jest zmianą ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie 24 września 2023 roku. Zgodnie z tą zmianą 1 stycznia 2026 roku, z mocy ustawy, utraci moc studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Ustawa wprowadza w jego miejsce nowy akt planowania przestrzennego w postaci planu ogólnego. Ma on określić podział obszaru na strefy planistyczne oraz wskazać gminne standardy urbanistyczne, w których szczegółowo zostaną określone profil funkcjonalny strefy oraz wskaźniki urbanistyczne, takie jak maksymalna nadziemna intensywność zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.

W planie ogólnym fakultatywnie można określić także obszary zabudowy śródmiejskiej, obszary uzupełnienia zabudowy oraz gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej, polegające na ustaleniu maksymalnej długości dojścia do szkoły podstawowej, obszaru zieleni publicznej bądź innych obiektów takich jak przedszkole, biblioteka, posterunek policji czy przystanek publicznego transportu zbiorowego.

Plan ogólny będzie podstawą do sporządzania planów miejscowych, zmian planów miejscowych obecnie obowiązujących oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ponadto będzie stanowił akt prawa miejscowego.