Koszt zakupu mieszkania - na co należy zwrócić uwagę?

Koszt zakupu mieszkania to nie tylko cena za jaką kupimy dana nieruchomość. To również koszty dodatkowe. Jak zmniejszyć koszt zakupu mieszkania i jednocześnie dokonać zakupu wymarzonego lokum i nie żałować podjętej decyzji?

Przeczytaj nasz artykuł a dowiesz się:

• Jaki jest koszt zakupu mieszkania i na co należy zwrócić uwagę
• Jak zmniejszyć koszt zakupu mieszkania, czyli ukryte koszty kupna nieruchomości
• Jakie są dokumenty wymagane przy kupnie mieszkania

Jak już wspominaliśmy na początku, koszt zakupu mieszkania to nie tylko cena samej nieruchomości. Dodatkowe koszty jakie należy wziąć pod uwagę, bez względu na to czy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym czy na rynku pierwotnym to:

• Koszt związane z uregulowaniem opłat notarialnych
• Podatek
• Opłata dla pośrednika handlu nieruchomościami

Jeśli za zakupione mieszkanie mamy zamiar zapłacić gotówką, to właściwe do kosztów zakupu mieszkania możemy doliczyć sobie jeszcze tylko potencjalny budżet na remont zakupionego lokum.

Jeśli mamy zamiar kupić mieszkanie i uzyskać na ten cel kredyt hipoteczny, nasze koszty zdecydowanie wzrosną. W momencie zakupu mieszkania na kredyt, należy wziąć jeszcze pod uwagę takie koszty jak:

• Koszty prowizji bankowej
• Ubezpieczenie mieszkania z cesją na kwotę kredytu ustanowioną na bank udzielający pożyczki
• Koszt ustanowienia hipoteki

Jeśli dokonujemy zakupu mieszkania z rynku pierwotnego dojdzie jeszcze koszt założenia księgi wieczystej.

Jak zmniejszyć koszt zakupu mieszkania, to pytanie zadaje sobie chyba każdy. Zaoszczędzić możemy na pośrednictwie w handlu nieruchomościami. Warto wybrać takiego pośrednika, który ma stosunkowo niską prowizję od sprzedaży i w umowie nie zobowiązuje nas do zapłacenia żadnych dodatkowych kosztów. Oczywiście możemy szukać ofert na własną rękę, ale współpracując z pośrednikiem, mamy szansę na szybsze znalezienie satysfakcjonującej nas oferty. Szczegółowy poradnik o redukcji kosztów zakupu mieszkania dostępny na stronie https://www.czerwona-skarbonka.pl/koszty-zakupu-mieszkania-poradnik/

Dokumenty wymagane przy kupnie mieszkania, w przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny, to między innymi:

• Zaświadczenie o dochodach
• Zaświadczenie o niezaleganiu ze składkami (osoby prowadzące działalność gospodarczą)
• Wyciąg z konta bankowego za ostatnie 12 miesięcy
• Dla przedsiębiorców wyciąg z KPiR
• Wniosek kredytowy
• Prospekt informacyjny od developera lub wyciąg z księgi wieczystej

Każdy bank ma swoje procedury i może zażądać okazania dodatkowych dokumentów.