Czym jest lokal użytkowy i kiedy warto kupićdziałkę pod jego budowę

Czym właściwie jest lokal użytkowy?

W kodeksie cywilnym definicja lokalu użytkowego nie jest do końca sprecyzowana. Istnieją jednak inne dokumenty, które traktują o jego charakterze. W ustawie z 24.06.1994 r. mamy do czynienia z "lokalami o innym przeznaczeniu" niż mieszkalne. Możemy przyjąć zatem, że lokale użytkowe to pomieszczenia bądź ich kompleksy, które są przeznaczone do celów użytkowych. To miejsca idealne do prowadzenia działalności gospodarczej, np. sprzedaży produktów, świadczenia usług czy magazynowania towarów.

Kupno działki lub lokalu użytkowego - kiedy warto w niego zainwestować?

Zakup lokalu użytkowego jest właściwym wyborem, gdy jego kupiec chce rozpocząć czy też kontynuować swoją działalność gospodarczą. W takie nieruchomości bardzo często inwestują duże sieci franczyzowe, takie jak sieć Żabka, która stale poszukuje nowych punktów. Wspomniana sieć szuka lokali, które spełniają następujące warunki: powinny mieć one powyżej 70 m², znajdować się w ciągu handlowym czy być umiejscowienie na parterze. Szukając lokalu pod konkretny rodzaj działalności, warto działać w podobny sposób i stawiać na nieruchomości, które wpiszą się w potrzeby danej grupy klientów.

Czy kupno działki pod lokal użytkowy jest dobrym wyborem?

Czy warto kupić działkę pod lokal użytkowy? Zakup działek jest bardzo dobrym wyborem. Taka inwestycja pomoże stworzyć miejsce, które będzie w pełni dopasowane do charakteru działalności, jej wymagań, a także będzie dostosowana do potrzeb klientów. Nie wystarczy jednak powiedzieć sobie "kupię działkę". Taka inwestycja wymaga odpowiedniego przemyślenia, wykonania projektu, a także sprawdzenia, czy wybrana lokalizacja na pewno jest dogodna dla potencjalnych odbiorców usług. Sporym zainteresowaniem cieszą się przede wszystkim placówki, do których można wygodnie dojechać lub znajduje się obok nich przystanek komunikacji miejskiej. Oczywiście wiele zależy od typu działalności. Zakup działki i budowa lokalu jest czasochłonnym i kosztownym przedsięwzięciem. Jeśli więc obawiasz się, że możesz sobie nie poradzić z realizacją takiej inwestycji, być może lepszym wyborem będzie kupno gotowego lokalu.

Kupno działki czy zakup lokalu użytkowego?

Wciąż zastanawiasz się, czy kupić działkę, czy może jednak postawić na lokal użytkowy? Słusznie! Jest to kwestia, którą należy dobrze przemyśleć. Inwestycja w nieruchomości użytkowe wiąże się ze sporymi wydatkami i nierzadko obarczona jest niemałym ryzykiem.

Przed podjęciem decyzji warto rozważyć wszelkie za i przeciw, a także zapoznać się z ofertami sprzedaży lokali użytkowych oraz działek w upragnionej przez nas miejscowości. Zakup lokalu użytkowego jest prawdopodobnie nieco mniej problematycznym wyborem, jednak jeśli w danym mieście nie znajdziemy wymarzonego lokalu, prawdopodobnie warto rozważyć kupno działki, na której sami wzniesiemy taki lokal.