Bezpieczny kredyt 2% - nowe limity

Zgodnie z nowelizacją, limit budżetu na program mieszkaniowy Kredyt Bezpieczny 2% może wynieść w 2024 roku ponad 1,8 mld zł. Jest to spora zmiana w porównaniu do limitu obowiązującego w tym roku. Przypomnijmy, że wynosił on 941 mln zł.

Głównym celem, który przyświecał twórcom programu, było wsparcieosób, które planują kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny. Kwota z budżetu państwa na rozwój programu "Pierwsze Mieszkanie" ma wzrosnąć z 11,3 mld do 16,1 mld. Jest to o 4,8 mld więcej, niż pierwotnie przewidywano.

Limity w kolejnych latach mają wynosić:

• 2024 r. - 1,824 mld zł,
• 2025 r. - 1,76 mld zł,
• 2026 r. - 2,114 mld zł,
• 2027 r. - 2,431 mld zł,
• 2028 r. - 1,959 mld zł,
• 2029 r. - 1,716 md zł,
• 2030 r. - 1,532 mld zł,
• 2031 r. - 1,411 mld zł,
• 2032 r. - 1,351 mld zł.

Przewidziano również tryb ponownego uruchomienia środków na wypadek, gdyby doszło do wstrzymania programu z powodu braku budżetu. Ponowne uruchomienie będzie następować na wniosek właściwego ministra odpowiedzialnego za budownictwo. Projektowane przepisy wejdą w życie z dniem ogłoszenia.

Kto może złożyć wniosek o Bezpieczny Kredyt 2%

Rządowy program "Pierwsze Mieszkanie", którego głównym filarem jest Bezpieczny Kredyt 2%, ma na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków. Dotyczy to głównie tych osób, które nie mają wystarczającej zdolności kredytowej lub możliwości spłacania wysokich rat. Bezpieczny Kredyt 2% można połączyć z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego". Kredytobiorcy, którzy nie mają środków na wkład własny, mogą skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego.

Wniosek o Bezpieczny Kredyt 2% mogą złożyć wyłącznie te osoby, które spełniają warunki określone w ustawie. Wniosek może zatem złożyć:

• Osoba, która nie skończyła jeszcze 45 lat. W przypadku małżeństw wystarczy, że kryterium wieku spełni tylko jedna osoba,
• Kredytobiorca, który do czasu złożenia wniosku nie był właścicielem żadnej nieruchomości mieszkalnej. Wyjątkiem są osoby, które odziedziczyły nie więcej niż połowę mieszkania.
• Osoby, które nie zaciągnęły do tej pory innego kredytu hipotecznego.

Do programu mogą przystąpić single, małżeństwa oraz pary, które żyją w nieformalnym związku i mają razem przynajmniej jednodziecko.

Najważniejsze zasady programu Bezpieczny Kredyt 2%

Klient przez pierwsze 10 lat spłaty Bezpiecznego Kredytu korzysta z dopłat państwa do rat kapitałowo-odsetkowych. Oznacza to, że oprocentowanie kredytu dla klienta wynosi w tym okresie tylko 2%. Dzięki temu raty kredytu są dużo niższe niż w przypadku kredytu standardowego. Co więcej, w okresie dopłat kredyt jest spłacany w ratach malejących, dzięki czemu kredytobiorca szybciej spłaca kapitał. Zapewni to zatem oszczędności również w kolejnych latach.

Przykład:

Zaciągamy kredyt w wysokości 500 tys. zł na 30 lat. Nasz wkład własny wynosi 100 tys. zł. Porównajmy raty:

• Kredyt Bezpieczny 2% - pierwsza rata wyniesie 2222 zł,
• Kredyt standardowy, oprocentowanie stałe 7,26% - pierwsza rata (przy założeniu rat malejących) wyniesie 4789 zł, a przy ratach stałych 3729 zł.

Inne ważne zasady programu to:

• Maksymalna kwota kredytu to 500 tys. zł dla singla i 600 tys. zł dla małżeństwa lub pary z minimum 1 dzieckiem,
• Pieniądze z kredytu mogą być przeznaczone tylko na zakup lub budowę pierwszej nieruchomości mieszkalnej,
• Minimalny okres spłaty wynosi 15 lat,
• Maksymalna kwota wkładu własnego wynosi 200 tys. zł.

Dodatkowa informacja

Program Pierwsze Mieszkanie to również Konto Mieszkaniowe, które można założyć w wieku od 13 do 45 lat. Osoby, które skorzystają z Konta Mieszkaniowego i będą dokonywać systematycznych wpłat, otrzymają również premię oszczędnościową od państwa. Okres oszczędzania wynosi od 3 do 10 lat. Z programu korzysta już 4,5 tys. osób. Na kontach zgromadzono już ok. 19,2 mln zł.

Kredyt Bezpieczny 2% - podsumowanie

Program mieszkaniowy Bezpieczny Kredyt 2% cieszy się dużą popularnością. Według informacji z dnia 23 listopada z programu skorzystało już 41 tys. Polaków. Złożono 90,3 tys. wniosków, a zweryfikowano 69,3 tys. Łączna kwota udzielonych kredytów to 16,5 mld. Do programu przystąpiło 13 banków, a ich listę można znaleźć na www.bgk.pl.

Kredyt 2% bez wątpienia zwiększył szansę wielu osób na zakup pierwszego mieszkania. Decyzja o zwiększeniu limitów wydaje się zatem jak najbardziej uzasadniona.

Więcej o programie przeczytasz na www.bankiwpolsce.pl.